Есть случаи, когда мошенники по липовой доверенности от собственника продавали квартиру. Чтобы не стать жертвой такого обмана, можно запретить сделки с недвижимостью.
И это защита не только от аферистов, но и от недобросовестных родственников.
Как только вы оформляете запрет на сделки с недвижимостью, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появляется отметка. После этого никто, кроме вас, не сможет ничего сделать с вашими квартирой, домом или дачей – даже по доверенности.
Не поможет и заявление от нотариуса, если мошенники попытаются прибегнуть к его помощи при оформлении сделки с чужой недвижимостью.
Как действовать?
Оформить запрет на сделки с недвижимостью можно по старинке, обратившись с заявлением в МФЦ или Росреестр. Но можно все сделать, не выходя из дома, – с помощью госуслуг. Выберите на сайте gosuslugi.ru закладку «Недвижимость», в перечне услуг – «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия».
После этого откроется форма заявления. Для его подачи вам также нужны:
- паспортные данные;
- ИНН;
- кадастровый номер объекта недвижимости.
Важные нюансы
Чтобы подписать заявление, вам понадобится квалифицированная цифровая подпись. Ее сгенерирует мобильное приложение «Госключ». Для этого вам потребуется установить его на свой гаджет. Обязательное условие – наличие у вашего смартфона или планшета энэфси-модуля.
В свою очередь подпись для заявления вы сможете сформировать, если у вас есть загранпаспорт нового поколения – тот, что выдается сроком на 10 лет. Через пять дней после подачи заявления в личный кабинет вам придет уведомление от ЕГРН.
Как снять запрет
Отменить запрет вы сможете в любой момент на тех же Госуслугах. При подаче заявления на отмену понадобятся те же документы и подпись, сгенерированная в приложении «Госключ».
Подготовила Лена Степнова