За пять шагов: защищаем квартиру от продажи по липовой доверенности не выходя из дома

Есть случаи, когда мошенники по липовой доверенности от собственника продавали квартиру. Чтобы не стать жертвой такого обмана, можно запретить сделки с недвижимостью.

И это защита не только от аферистов, но и от недобросовестных родственников.

Как только вы оформляете запрет на сделки с недвижимостью, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появляется отметка. После этого никто, кроме вас, не сможет ничего сделать с вашими квартирой, домом или дачей – даже по доверенности.

Не поможет и заявление от нотариуса, если мошенники попытаются прибегнуть к его помощи при оформлении сделки с чужой недвижимостью.

Как действовать?

Оформить запрет на сделки с недвижимостью можно по старинке, обратившись с заявлением в МФЦ или Росреестр. Но можно все сделать, не выходя из дома, – с помощью госуслуг. Выберите на сайте gosuslugi.ru закладку «Недвижимость», в перечне услуг – «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия».

После этого откроется форма заявления. Для его подачи вам также нужны:

• паспортные данные;
• ИНН;
• кадастровый номер объекта недвижимости.

Важные нюансы

Чтобы подписать заявление, вам понадобится квалифицированная цифровая подпись. Ее сгенерирует мобильное приложение «Госключ». Для этого вам потребуется установить его на свой гаджет. Обязательное условие – наличие у вашего смартфона или планшета энэфси-модуля.

В свою очередь подпись для заявления вы сможете сформировать, если у вас есть загранпаспорт нового поколения – тот, что выдается сроком на 10 лет. Через пять дней после подачи заявления в личный кабинет вам придет уведомление от ЕГРН.

Как снять запрет

Отменить запрет вы сможете в любой момент на тех же Госуслугах. При подаче заявления на отмену понадобятся те же документы и подпись, сгенерированная в приложении «Госключ».

Подготовила Лена Степнова