Разбираемся в платежке за коммуналку: какие суммы откуда берутся

Квитанции обычно выставляет управляющая компания (УК) или единый расчетный центр (ЕИРЦ). Плюс некоторые поставщики, например, воды или электроэнергии, могут присылать свои счета отдельно. Но с ними, как правило, все ясно.

В отличие от платежек УК или ЕИРЦ! Из-за непонятных формулировок сложно сообразить, не только откуда взялась та или иная сумма, но и за что вообще требуют заплатить.

Что нужно знать?

Эти вопросы возникают чаще всего:

1. В платежке указаны жилищные и коммунальные услуги. В чем разница?

Коммунальные услуги – это расходы, которые касаются вашей квартиры. А жилищные – это ресурсы, которые идут на обслуживание всего дома: отопление и освещение лестниц, вода для полива газона и т. д. К наименованию таких услуг в платежке добавляют аббревиатуру ОДН – общедомовые нужды. Например, «электроэнергия ОДН» или «водоснабжение ОДН».

Сумма зависит от показаний общедомовых счетчиков, а если их нет, то считают по нормативам, которые устанавливает регион.

2. Как расшифровывается «содержание ж/ф»?

Строчка относится к жилищным услугам и означает содержание жилого фонда. Эти деньги берет себе управляющая компания за обслуживание дома: поддержку работы лифтов, уборку, замену лампочек в подъездах, озеленение территории, текущий ремонт дома и прочее.

Рассчитывается по тарифу, который устанавливается собранием собственников жилья с учетом пожеланий управляющей компании. Сумма в платежке – это тариф, умноженный на площадь вашей квартиры.

3. Что такое «водоотведение»? Это плата за пользование канализацией. Если за воду платите по счетчикам, чтобы посчитать объем водоотведения, нужно сложить потребление горячей и холодной воды. Счетчиков нет? Тогда умножьте норматив на количество зарегистрированных в квартире жильцов.

4. За что начисляют плату в строке «обращение с ТКО»?

ТКО – твердые коммунальные отходы. Раньше использовали аббревиатуру ТБО – твердые бытовые отходы. Это плата за вывоз мусора из помойки и мусоропровода. В зависимости от региона сумму рассчитывают по метрам или по количеству человек, прописанных в квартире.

5. Почему горячее водоснабжение указано в двух строчках подряд?

Это потому, что плата за горячую воду состоит из двух слагаемых:

• Стоимость холодной воды. В квитанции она обозначена как «горячее в/с (носитель)».
• Стоимость тепловой энергии, затраченной на подогрев. В платежке – «горячее в/с (энергия)».

6. Зависит ли квартплата от количества зарегистрированных жильцов?

Нет, если на воду, свет и газ стоят счетчики, а вывоз мусора в вашем регионе считают от площади жилья. В противном случае чем больше прописанных, тем выше будет платеж.

Подготовила Александра Ларина