Обычно жилье из под ипотеки выводят в том случае, если согласие от банка на продажу по каким-либо причинам не получено.
Суть в следующем: вы заключаете предварительный договор купли-продажи и отдаете продавцу часть стоимости. Он вносит эту сумму на погашение жилищного займа. Банк закрывает ипотеку, и обременение снимается. Больше квартира не в залоге!
Скидка 10-15%: названы причины появления на рынке ипотечной недвижимости
Вы отдаете оставшиеся деньги и регистрируете переход права собственности. Вариант распространенный, но не лучший для покупателя. На руках должна быть полная стоимость. Если средств не хватает, придется брать потребительский кредит.
Получить ипотеку под такую сделку практически нереально. Есть риск остаться и без денег, и без жилья. Между погашением ипотеки и регистрацией может произойти что угодно. Вдруг продавец передумает? Или умрет?
Даже если получите решение суда на возврат уже вложенной суммы, неизвестно, какими мизерными частями и сколько лет придется выуживать их обратно.
Подготовила Александра Ларина